Documentación para hacer la renta

Documentación para hacer la renta

Contrato de arrendamiento

El alquiler va en aumento en Londres. En 2025, alrededor del 60% de la población alquilará su vivienda, lo que significa que va camino de convertirse en una ciudad de inquilinos. Afortunadamente, con el aumento de las viviendas de alquiler, cualquiera que viva en la capital tendrá muchas opciones a la hora de encontrar un lugar donde vivir.

Hemos elaborado esta guía en la que se detalla todo lo que necesita saber sobre los documentos necesarios para alquilar un piso. Siga leyendo y conviértase en un experto para poder mudarse a su próxima vivienda sin ningún tipo de problema.

Tanto si alquila en Londres como en cualquier otro lugar del Reino Unido, se le exigirá cierta documentación. Esto es para asegurarse de que eres quien dices ser y para determinar tu idoneidad para alquilar un piso. A continuación se enumeran los documentos necesarios.

Si tiene un empleo a tiempo completo, tendrá que presentar una referencia de su empleador actual. Se trata de confirmar que está empleado por la organización y que todo coincide con la información que proporcionó inicialmente.

Alquilar en el Reino Unido desde el extranjero

Encontrar un apartamento permanente si se sigue en el extranjero es difícil. Una nueva ley – el “Bestellerprinzip” – entró en vigor el 1 de junio de 2015. Ahora es el propietario tiene que pagar el agente inmobiliario. Esto es una buena noticia para los inquilinos, pero hace imposible pedir a un agente inmobiliario que busque en el mercado berlinés un piso permanente, aunque se ofrezca a pagar por este servicio. Ni los agentes inmobiliarios, ni las plataformas están ya autorizados a aceptar dinero de los inquilinos.

  Documentación licencia de obras

Es mucho más fácil empezar alquilando un piso amueblado, ya que es más cómodo y más fácil de asegurar. Hoy en día, todos vienen completamente amueblados con internet, wifi, ropa de cama, toallas. cubiertos, platos, ollas y todo lo que necesites. La mayoría de los alquileres amueblados tienen un periodo mínimo de alquiler de 2 o 3 meses. Como nunca se sabe cuánto tiempo se tarda en encontrar un piso permanente, puedes comprometerte fácilmente a unos cuantos meses. Para estar seguro, debería incluir en su contrato de alquiler una opción de prórroga.

Esto significa que un mes antes de que termine el contrato de alquiler le dices al propietario si quieres prorrogar el contrato o no. De este modo, serás bastante flexible y tendrás la seguridad de que no te obligarán a mudarte. Si tienes la opción de prórroga, el propietario no puede alquilar el piso a otro inquilino.

Derecho de alquiler en el Reino Unido

Un inquilino que busca un lugar para vivir a menudo tiene que enfrentarse a la desconfianza de los propietarios. Tienen miedo de no recibir la renta del inquilino y necesitan estar tranquilos. El reto para el inquilino es demostrar que podrá pagar el alquiler pase lo que pase.

Más allá de su capacidad para pagar el alquiler, el arrendador intentará conocer mejor su perfil. Se basa en las solicitudes de alquiler para elegir al inquilino entre los candidatos. Una buena solicitud es una oportunidad para causar una buena impresión.

  Documentación para renovar carnet de conducir

Puedes entregar copias de los documentos originales, pero el propietario podría pedirte que le entregues los originales. Lo mejor es acudir con los documentos originales y sus copias, de modo que muestres los documentos originales al propietario y luego le entregues las copias.

Además de estos elementos obligatorios, hay una serie de documentos opcionales. En realidad, casi siempre se solicitan y es importante prepararlos para poder proporcionarlos cuando se necesiten. Estos pueden incluir :

Con todos estos documentos, la solicitud de alquiler puede convertirse rápidamente en un montón de papeleo. Eres un ser humano, ¡no un montón de fotocopias! Podrías dar un paso hacia tu arrendador uniendo a tu expediente de solicitud una carta en la que le hables de ti de forma más personal. Pon una foto tuya, habla de tus intereses, de tu trayectoria y proyectos, de lo que te gusta del piso y del barrio…

Cómo alquilar un piso en el Reino Unido

Encontrar el piso perfecto al que llamar hogar puede ser sólo la mitad de la batalla. Otro obstáculo clave que hay que superar es demostrar al administrador de la propiedad que usted es el inquilino adecuado para el inmueble. Normalmente, el inquilino “adecuado” para la mayoría de los propietarios será alguien responsable y fiable.

Demostrar tus ingresos y recursos financieros con estos registros demuestra a los propietarios que ganas lo que dices ganar y que puedes cubrir los costes del alquiler. Por lo general, los propietarios querrán inquilinos cuyos ingresos mensuales sean al menos tres veces el alquiler mensual.

  Dirección general de investigación docencia y documentación

A veces, los administradores de propiedades querrán estos documentos, junto con los documentos de prueba de ingresos. Eso suele ocurrir cuando los inquilinos son autónomos, cuando tienen ingresos irregulares de un mes a otro o cuando se dan otras circunstancias.

Los ingresos y los recursos financieros no tienen sentido si no se puede confiar en que los inquilinos cumplan con sus obligaciones financieras. Por eso los arrendadores realizan comprobaciones de crédito y verifican las puntuaciones. De hecho, la puntuación crediticia puede ser la última palabra sobre quién se queda con un apartamento si hay varios inquilinos compitiendo por él.

Documentación para hacer la renta
Scroll hacia arriba
Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad